Consulting

CONTENTS






(・建築相談)
設計監理報酬




□建築相談-事例-

相 談 案 件 事                 例
欠 陥 住 宅
・1階のフローリング床の撓みが大きく不安。
     -----根太材の間隔が広すぎる。
・敷居付近の床の撓みが大きい。
     -----敷居下の受け材の取付け不良。
・冬季のサッシュ廻りの結露及びカビ発生。
     -----窓廻りの断熱材の欠落・取付けの不具合。

許 可 申 請
市街化区域内の用途地域では、建物の用途だけでなく面積によっても建築制限を受けます。但し、計画建物の主要途が公益上の要否の審査を受けることができ、計画が止むを得ないことが認定されれば、建設が可能となる場合があります。-----建築審査会扱い。

・その他、開発許可申請等


業 者 トラブル
・近年、屋根診断・外壁診断等の名目で、親切を装い結果、恰も急を要する状態の様に工事契約を迫るケース。

・建設業者に促される侭に、工事着手時に建築主が要望した部分が、設計図と異なる(違反建築)事を知りつつ、工事を進めたものの、監理者を定めず、届出もしなかったため当然工事の完了検査を受けられなかった。結果、工事停止命令を執行された。
     -----違反部分を是正の上、書類等を整備し検査手続き。

役 所 対 応
・本来、用途上、建築できない中古物件を購入した事業用建築物に対し、内装工事中に、消防署・査察により、是正命令。
 同署より通報を受けた建築指導課からも用途是正を求められ、困窮した事業者から弊社に対応を依頼。
     -----面積的に余裕のある建物であったので、法的用途面積を満足させ、必要手続きを行い、開業に及んだ。


 上記の事例は極一部ですが、難題でお困りのユーザーさん工務店さんを問わず、ご相談下さい。

※随時、無料建築相談を承っていますのでお気軽にご利用ください。
(外出時は留守電が対応致しますので、電話番号・メッセージを残して下されば折り返し連絡させて頂きます。e_mailも返信致します。)